Circular 4 #73-64, primer parque, Laureles, Medellín – Colombia
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Reservas / Reglas: info abajo.
8-29 noches
cop $250.000 / USD $60 por noche.
Alquileres 8+ noches, hay una tarifa de aseo de checkout cop – $160.000 / USD $50.
Reservas / Reglas: info abajo.
Alquileres más 8 noches, hay una tarifa de aseo de checkout – cop $160.000 / USD $50.
Reservas / Reglas: info abajo.
Aptos tienen:
2 habitaciones y 2 baños. *H402 tiene 3 habitaciones + 2 baños
Cada habitación tiene 1 cama extra doble / queen
wifi de 300 megas
Escritorio + silla ergonómica
1 smart TV de 50″ en la sala y 1 en la hab. principal
1 caja de seguridad
Acondicionado opcional: Los aptos tienen brisas agradables + 2 ventiladores. Aire acondicionado opcional cop $30.000 díario para cubrir los costos de energía
Cocinas / Baños
lavadora y secadora
nevera, estufa, horno, microondas, licuadora, cafetera
vajillas, sartenes, ollas
copas de vino y sacacorchos
toallas, papel higiénico y jabón líquido
plancha y secadora de pelo
Edificio tiene:
ascensor
solárium con BBQ, zona de ejercicio con pesas, bolsa de boxeo, bar multifuncional y mats de yoga.
Inquilinos tienen 5% desc. en todos los servicios de IVY Wellness Center
estacionamiento gratis de bicis.
Motos:
Diario cop $10.000
Mensual $110.000
Autos:
Diario cop $20.000
Mensual $150.000
85 m2 + terraza privada 3 m2. Un Apto trasero con vista al jardín.
Los Aptos traseros son más grandes, tienen armarios mas grandes y son más tranquilos que los delanteros debido al ruido de la calle.
Precio incluyen todos los muebles.
Rentabilidad 5-6% anual + apreciación del apto de 5 % anual.
Administración: 721.000 mensual
Predial: 3.214.000 anual / 12 meses = 268.000 mensual
Estrato: EPM estrato 4, prediales estrato 6
No hay parqueadero, ni cuatro util para este apto.
El edificio permite alquileres de min. 5 noches. Puede alquilar con un mínimo 30 días sin licencia turismo. Si alquilar menos de 30 días, requiere licencia turismo, matrícula cámara comercial y pagar los impuestos de industria comercial.
Gestionamos los aptos por 15% de los ingresos, que incluye los gastos de Airbnb, los aseos y supervisar los pagos de servicios y reparaciones. Tenemos 90% de ocupación
Inmobiliarias: pagamos 3% de comisión
Los Aptos traseros son más grandes, tienen armarios mas grandes y son más tranquilos que los delanteros debido al ruido de la calle.
Los Aptos traseros son más grandes, tienen armarios mas grandes y son más tranquilos que los delanteros debido al ruido de la calle.
IVY es un lugar para descansar, trabajar y ser feliz. IVY no es para rumberos, ni fiestas, ni drogas, ni prostitutas.
REGLAS
No niños menor de 10 años por los balcones.
Mascotas que no ladran ok.
NO fumar en aptos, ni balcones. Solo permite en la azotea con cenicero.
NO cigarros, ni drogas incluida marihuana
NO fiestas, ni música, ni charla alta.
Sólo 1 visitante por inquilino cada 24 horas. NO permite grupos de gente en los aptos.
Tiempo de silencio 9pm-9am, por favor baja su musica, TV y conversaciones en las noches. Utilice auriculares de llamadas (no llamadas con altavoz) para no molestar otros inquilinos.
Tiempo largo plazo: pueden quedarse todo el tiempo que quieran. Cuando decide irse, requerimos un aviso de 30 días.
Puede hacer su reserva con un depósito reembolsable de daños de USD $300 o cop $1,000.000 y pagar la renta después check-in.
El depósito de daños está aparte de renta y será devuelto 3 días después checkout en la misma manera pagada menos daños.
Rentas mas de 8 noches, cobramos una tarifa de aseo de checkout cop $160.000 / USD $50 para el apto esta limpia para el prox. huésped.
Cancelaciones 30+ días antes de la fecha de reserva, el depósito reembolso del 100%
Cancelaciones 15-30 días: Depósito reembolsado si podemos encontrar un inquilino para las mismas fechas o depósito acreditado para una reserva de futura.
Cancelaciones menos de 15 días: No hay reembolso a menos que podamos encontrar otro inquilino para las mismas fechas.
Inquilinos más de 30 días: Requerimos un aviso de 30 días cuando quiere salir para que tengamos tiempo de encontrar un nuevo inquilino. Con menos de 30 días de noticia, tenemos derecho a descontar del depósito los días que no se puedan alquilar.
Pagos Cash, Paypal, Wise, Zelle, Colpatria Colombia, Citibank USA
Pagos en USD
Utilice los precios notado en USD
PayPal, Wise, Zelle ID
info@IvyLaureles.com
*pagos de Paypal marcados “Goods/Services” o con tarjetas agregar 3% extra por los cargos
Colpatria Colombia
ahorros 1000445858 Nombre: Sean Vanproyen
Citibank USA
Routing: 266086554 Corriente 9135891738 Nombre: Sean Vanproyen
Facturas electrónicas
Si desea factura electrónica para DIAN, dar el nombre de persona o empresa, NIT, tel # y correo electrónico
Checkin 4pm
Si llega temprano, puede guardar su equipaje y trabaja en coworking en primer piso gratis
Checkout 10:00 am
Whatsapp +57 315 063 3493
Recepción: lunes a domingo 10am-6pm en el primer piso del edificio a IVY Wellness Spa
*estacionamiento gratuito para bicicletas.
Motos Diario cop $10.000, mensual $120.000.
Autos Diario cop $20.000, Mensual $150.000
Es muy importante que los aptos estén limpios bien para evitar insectos o limpieza extra al checkout. Las personas que se quedan más de 14 días deben contratar nuestro servicio de aseo cada 14 días para garantizar que el apto y las duchas se limpie correctamente.
Precios de aseo que incluyen los insumos
4 horas del aseo cop $110.000
Día completo $160.000
Insumos de aseo: detergente, desengrasante, limpiador de pisos, polvo, vinagre, limpia del vidrio, toallas de papel, jabón líquido, etc
*Recomendar limpiar los las duchas con polvo y vinagre cada 2 semanas para evitar moho
Medellin Tours & Security Services +57 350 274 5019 – Conductores con experiencia en seguridad para transporte del aeropuerto, tours privados, salidas nocturnas, etc.
Circular 4 #73-64, primer parque, Laureles, Medellín – Colombia
